退去時に、貸主または不動産会社から提示された見積もり内容が、本当に適切な内容なのか迷ってしまいますよね。 そんな見積もり内容が適正かどうかに関する疑問を簡単に解決できるポイントがあります。 本記事は、『敷金精算時の見積も...

ご相談いただき、誠にありがとうございます。 本記事は、『20年住んだアパートの敷金返還について』というご相談にお答え致します。 弊所回答 B様、ご相談いただきまして誠にありがとうございます。NEXT行政書士事務所の永井と...

10年以上家賃を払い続けてきたからには、敷金くらいは返還してもらいたい。しかし、住んだ物件の敷金を返還してもらうには何に注意すべきなのか迷ってしまいますよね。 そんな、迷ってしまう敷金返還の注意すべきポイントを簡単に解決...

本記事を見ていただいている方は、「賃貸物件からの退去を考えていて、敷金がいくら戻ってくるのかと心配になっている方」または「今現在、貸主・不動産会社から高額な現状回復費用を請求されて驚いている方」そのどちらかが思い当たるの...

適正な原状回復費用の算出には、「経過年数の考慮」という考え方を知る必要があります。経過年数とは、「物の価値は年数の経過によって減少していく」という考え方のことです。 この経過年数を考慮することによって、貸主・借主の原状回...

ご相談いただき誠にありがとうございます。 本記事は、『フローリングの耐用年数は何年？』というご相談にお答え致します。 弊所回答 K様、ご相談いただきまして誠にありがとうございます。NEXT行政書士事務所の永井と申します。...

ご相談いただき誠にありがとうございます。 本記事は、『フローリングの耐用年数について？』というご相談にお答え致します。 弊所回答 N様、ご相談いただきまして誠にありがとうございます。NEXT行政書士事務所の永井と申します...

タバコの喫煙を原因とするヤニ汚れのクロス張替え費用は、退去時精算でトラブルが多く発生するケースです。 トラブルの原因は、貸主・不動産会社が「借主の故意・過失、善管注意義務違反の場合は、経過年数（耐用年数）を考慮せず費用全...

敷金精算でよく聞かれる用語に「経過年数」があります。経過年数とは、「物の価値は年数の経過によって減少する」という考え方です。 この経過年数は部材ごとに考慮される年数が違います。また、経過年数を考慮しない部材もあります。た...

『経過年数』とは、物の価値は年数の経過によって減少していくという考え方のことです。 経過年数の具体的な考え方 経過年数の考え方が分かりやすいように、車を購入した例でご説明します。 Aさんが新車を200万円で購入しました。...