敷金返還を成功させるためには「原状回復」を知る必要があります。原状回復を知ることで「借主が負担する原状回復費用と負担しない原状回復費用」が明確になるからです。 しかし「原状回復を知る必要がある」といっても、原状回復のなに...

退去時に、貸主または不動産会社から提示された見積もり内容が、本当に適切な内容なのか迷ってしまいますよね。 そんな見積もり内容が適正かどうかに関する疑問を簡単に解決できるポイントがあります。 本記事は、『敷金精算時の見積も...

原状回復費用には、「ルームクリーニング」「畳の表替え」「襖の張替え」「クロスの貼替え」「フローリングの補修」といったような色々な項目があり、どれが貸主負担なのか借主負担なのか迷ってしまいますよね。 そこで、本記事では、色...

10年以上家賃を払い続けてきたからには、敷金くらいは返還してもらいたい。しかし、住んだ物件の敷金を返還してもらうには何に注意すべきなのか迷ってしまいますよね。 そんな、迷ってしまう敷金返還の注意すべきポイントを簡単に解決...

『故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損』とは、経年劣化・通常損耗以上のレベルを超えてしまったキズや汚れのことをいいます。 故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超える...

ご相談いただき誠にありがとうございます。 本記事は、『借主負担となる原状回復の範囲と具体例』というご相談にお答え致します。 弊所回答 I様、ご相談いただきまして誠にありがとうございます。NEXT行政書士事務所の永井と申し...

『善管注意義務』とは、借主が民法400条を根拠として負っている義務のことです。 民法400条では「債権の目的が特定物の引渡しであるときは、債務者はその引渡しをするまで、善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければな...