貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。 しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩ん…

退去後に貸主・不動産会社から送られてきた敷金返還の内訳に不満を持った経験のある方は多いのではないでしょうか。 しかし、敷金返還の内訳に不満を持っていても、どうすればいいのか迷ってしまいますよね。 そんな、敷金返還の内訳に…

原状回復費用には「ルームクリーニング」「畳の表替え」「襖の張替え」「クロスの貼替え」「フローリングの補修」といったような色々な項目があって、どれが貸主負担なのか借主負担なのか迷ってしまいますよね。 そこで、本記事では、色…

退去時には、預けている敷金を出来るだけ多く返してもらいたいですよね。しかし、一般のマンションやアパートを借りている方に対して、店舗・事務所の敷金返還は難易度が高いことをご存じですか？ そんな、店舗・事務所の敷金返還を実現…

10年以上家賃を払い続けてきたからには、敷金くらいは返還してもらいたい。しかし、住んだ物件の敷金を返還してもらうには何に注意すべきなのか迷ってしまいますよね。 そんな、迷ってしまう敷金返還の注意すべきポイントも、簡単に解…

こんにちは、行政書士の永井です。みなさんは「敷金償却（敷引き）契約」ってご存知ですか？ 詳しい説明は後でしますが、敷金償却（敷引き）契約とは、関西地方や福岡県に多い契約で、退去時に敷金の一定額（全額の場合もあり）を無条件…

東京の賃貸物件を契約する場合、東京都紛争防止条例に基づく説明を受けることになっています。 この条例が施行されて10年以上が経ち、昔に比べるとある程度認知はされてきました。しかし、「どういった内容の条例なのか？」「どういっ…