敷金返還を成功させるためには「原状回復」を知る必要があります。原状回復を知ることで「借主が負担する原状回復費用と負担しない原状回復費用」が明確になるからです。 しかし「原状回復を知る必要がある」といっても、原状回復のなに…

退去時に、貸主または不動産会社から提示された見積もり内容が、本当に適切な内容なのか迷ってしまいますよね。 そんな見積もり内容が適正かどうかに関する疑問を簡単に解決できるポイントがあります。 本記事は、『敷金精算時の見積も…

敷金の返還を請求したいと考えても、どういった方法で敷金の返還を請求して良いのか迷ってしまいますよね。 そんな敷金返還請求時に行うべき方法についての疑問は、本記事を読んでいただければ、簡単に解決することが可能です。 本記事…

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借主は貸主や不動産会社に対して、遅延損害金を請求することができます。 しかし、遅延損害金を請求できるといっても、「遅延損害金はいくら請求できるのか」や「遅延損害金はいつか…

貸主・不動産会社から送られてきた敷金返還の内訳に不満を持った経験のある方は、多いのではないでしょうか。 しかし、敷金返還の内訳に不満を持っていても、どうすればいいのか迷ってしまいますよね。 そんな、敷金返還の内訳に不満が…

原状回復費用には、「ルームクリーニング」「畳の表替え」「襖の張替え」「クロスの貼替え」「フローリングの補修」といったような色々な項目があり、どれが貸主負担なのか借主負担なのか迷ってしまいますよね。 そこで、本記事では、色…

退去時には、預けている敷金を出来るだけ多く返してもらいたいですよね。しかし、一般のマンションやアパートを借りている方に対して、店舗・事務所を借りている方は敷金返還の難易度が高いことをご存じですか？ そんな、店舗・事務所を…

10年以上家賃を払い続けてきたからには、敷金くらいは返還してもらいたい。しかし、住んだ物件の敷金を返還してもらうには何に注意すべきなのか迷ってしまいますよね。 そんな、迷ってしまう敷金返還の注意すべきポイントを簡単に解決…

こんにちは、行政書士の永井です。みなさんは「敷金償却（敷引き）契約」ってご存知ですか？ 詳しい説明は後でしますが、敷金償却（敷引き）契約とは、関西地方や福岡県に多い契約で、退去時に敷金の一定額（全額の場合もあり）を無条件…