特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）とは？

『特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）』とは、原状回復の原則とは異なった契約内容によって、退去時精算をおこなう契約内容のこといいます。

原状回復の原則は下記のとおりです。

しかし、特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）では、「経年劣化・通常損耗の補修費は借主負担」とする契約内容になります。

つまり、特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）は、借主に不利な契約であるという認識が必要です。

特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）の具体例

貸主・不動産会社によって特約の内容はさまざまですが、よくみられる特約内容は下記のとおりです。