特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）とは？

『特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）』とは、原状回復の原則とは異なった契約内容です。

たとえば、原状回復の原則では、

となります。

しかし、特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）では、「経年劣化・通常損耗の補修費も借主負担」とする契約内容になります。

つまり、特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）は、借主に不利な契約である認識が必要です。

特約（原状回復特約・ハウスクリーニング特約等）の具体例

特約内容は貸主・不動産会社により様々です。たとえば、実務上よく見る特約内容として以下の記載があります。