国土交通省のガイドラインとは?

『国土交通省のガイドライン』とは、平成 11年に旧建設省が初版を発行し、改訂版が 16年 2月に、再改訂版が平成 23年 8月に国土交通省から発表された「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という冊子のことです。

ガイドラインでは、トラブルを未然に防ぐために色々な提言がなされており、原状回復の定義、様々な事例を別表で分類して、貸主と借主のどちらの負担にすべきか示しています。

ガイドラインは意味が無い!?

敷金精算の現場では、貸主・不動産会社が「このガイドラインに強制力はありません」と主張するケースが見受けられます。確かに、ガイドラインは法律ではないため、ガイドライン自体に「法的な強制力」はありません。

しかし、裁判所の判決の多くがガイドラインに沿って下されおり、法律に近い効果を持ち始めているのが現状です。

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