国土交通省ガイドライン:別表3』とは、契約書に添付する原状回復に関する様式のことをいいます。

その内容は、冒頭に原状回復に関する一般原則、つまり賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等に関しては賃借人が負担し、建物・設備等の自然的な劣化・損耗等(経年劣化)及び賃借人の通常の使用により生じる損耗等については、賃貸人が負担すべき説明が記載されています。

次に、別表 1の賃貸人・賃借人の修繕分担表、その次に別表 2の賃借人の負担単位に関して説明がなされ、そして最後に上記一般原則に対して、例外としての特約を説明するという形をとっています。

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