『国土交通省ガイドライン：別表1』とは、損耗・毀損の事例区分（部位別）の一覧表のことです。

この一覧表には、

  • A（＋G）：次の入居者を確保するための化粧直し、グレードアップの要素があるもの
  • A：賃借人が通常の住み方、使い方をしても発生すると考えられるもの
  • A（＋B）：賃借人のその後の手入れ等管理が悪く発生、拡大したもの考えられるもの
  • B：賃借人の使い方次第で発生したりしなかったりするもの

上記 4種類の分類を、損耗・毀損の事例を分け一覧表にしてあり、基本的に『A（＋G）』『A』は賃貸人負担。『A（＋B）』『B』は賃借人負担。という例示が示されています。

国土交通省ガイドライン：別表1はこちら　※PDFが開きます　

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