敷金返還が遅延した時の「遅延損害金」とは？
貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。 しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩ん…
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お役立ち情報敷金返還の内訳に不満がある時にすべき3つのポイント
退去後に貸主・不動産会社から送られてきた敷金返還の内訳に不満を持った経験のある方は多いのではないでしょうか。 しかし、敷金返還の内訳に不満を持っていても、どうすればいいのか迷ってしまいますよね。 そんな、敷金返還の内訳に…
お役立ち情報畳の表替えは借主負担？敷金を返還させる大事なポイントとは
原状回復費用には「ルームクリーニング」「畳の表替え」「襖の張替え」「クロスの貼替え」「フローリングの補修」といったような色々な項目があって、どれが貸主負担なのか借主負担なのか迷ってしまいますよね。 そこで、本記事では、色…
お役立ち情報店舗・事務所の敷金返還を実現させる3つのポイントとは
退去時には、預けている敷金を出来るだけ多く返してもらいたいですよね。しかし、一般のマンションやアパートを借りている方に対して、店舗・事務所の敷金返還は難易度が高いことをご存じですか？ そんな、店舗・事務所の敷金返還を実現…
お役立ち情報10年以上住んだ物件の敷金返還を成功させる4つのポイント
10年以上家賃を払い続けてきたからには、敷金くらいは返還してもらいたい。しかし、住んだ物件の敷金を返還してもらうには何に注意すべきなのか迷ってしまいますよね。 そんな、迷ってしまう敷金返還の注意すべきポイントも、簡単に解…
お役立ち情報敷金の償却（敷引き）契約はどんな契約？注意すべきポイントとは
こんにちは、行政書士の永井です。みなさんは「敷金償却（敷引き）契約」ってご存知ですか？ 詳しい説明は後でしますが、敷金償却（敷引き）契約とは、関西地方や福岡県に多い契約で、退去時に敷金の一定額（全額の場合もあり）を無条件…
お役立ち情報敷金の返還はいつ？「時期・期間」について詳しく解説
賃貸物件退去時に皆さんが一番気になるの点は、「敷金がいくら返ってくるのか」や「敷金はいつ返ってくるのか」ではないでしょうか？ 本記事では、『敷金の返還はいつ？「時期・期間」』を中心に詳しく解説致します。「敷金の返還はいつ…
お役立ち情報元不動産屋行政書士が教える！敷金返還を実現させる虎の巻【絶対保存版】
本記事を見ていただいている方は、「賃貸物件からの退去を考えていて、敷金がいくら戻ってくるのかと心配になっている方」または「今現在、貸主・不動産会社から高額な現状回復費用を請求されて驚いている方」そのどちらかが思い当たるの…
お役立ち情報経過年数（耐用年数）の計算方法を詳しく解説！！
適正な原状回復費用の算出には「経過年数の考慮」という考え方を知る必要があります。経過年数とは、「物の価値は年数の経過によって減少していく」という考え方のことです。 この経過年数を考慮することによって、貸主・借主の原状回復…
基礎知識故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損とは？
『故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損』とは、経年劣化・通常損耗以上のレベルを超えてしまったキズや汚れのことをいいます。 故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超える…
