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知らないと損をする!? 敷金返還ブログ

タグ : 特約(原状回復・クリーニング特約)

東京都紛争防止条例(東京ルール)ってなに?

東京の賃貸物件を契約する場合、東京都紛争防止条例に基づく説明を受けることになっています。 この条例が施行されて10年以上が経ち、昔に比べるとある程度認知はされてきてはいますが、「どういった内容の条例なのか?」「どういった …

退去時に敷金がなくなる!?敷引き・敷金償却は有効なのか

退去時に、預けている敷金の一部もしくは全部がなくなってしまう契約があることをご存知でしょうか? この「退去時に預けている敷金の一部もしくは全部がなくなってしまう契約」を、実務上「敷引き」や「敷金償却」と言います。例えば「 …

敷金返還されるかの目安!!契約書は“特約”に注目しよう!!

みなさんは、「クリーニング費用」や「畳の表替え費用」といった費用を退去時に請求されたことはないでしょうか? クリーニング費用や畳の表替え費用といった補修費用は経年劣化・通常損耗に分類され、本来であれば“貸主負担”が原則で …

退去前にすべきポイント3選【スムーズな敷金返還のために必要なこと】

人生の中で賃貸物件を退去するということは、そこまで多いことではありません。したがって、敷金は原則借主に返還といっても、実際に退去し敷金精算書が手元に送られてくるまでは色々不安なこともあるのではないでしょうか? そんな不安 …

原状回復で困らないために!物件契約時にチェックすべきポイントとは!

「契約書って、細かい文字やわかりにくい文章が多いので苦手だ」と思われる方も多いのではないでしょうか。確かに契約書は、細かい文字やわかりにくい文章が多いですよね。 しかし、敷金・原状回復トラブルが発生する一番の原因は「契約 …

更新時に追加された特約(原状回復特約・ハウスクリーニング特約)は有効?

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会さんの調査によると、同じ賃貸物件への平均居住年数は約4年だそうです。みなさんも、賃貸物件を“更新”したことがある方は多いのではないでしょうか。 更新とは、賃貸借契約上定められている契約期間 …

知っていると敷金返還に有利!!特約(原状回復・クリーニング特約)について!!

皆さんは、貸主・不動産会社から「ハウスクリーニング費用を負担してもらいます。これは特約にもとづいた内容です」や「畳の表替え費用を負担してもらいます。これは特約にもとづいた内容です」と、退去時に請求をうけたことはないでしょ …

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