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知らないと損をする!? 敷金返還ブログ

タグ : 敷金返還請求

敷金の償却(敷引き)契約ってどんな契約?注意すべきポイントとは

こんにちは、行政書士の永井です。みなさんは「敷金償却(敷引き)契約」ってご存知ですか? 詳しい説明は後でしますが、敷金償却(敷引き)契約とは、関西地方や福岡県に多い契約で、退去時に敷金の一定額(全額の場合もあり)を無条件 …

敷金の返還はいつ?「時期・期間」について詳しく解説

賃貸物件を退去して一番気になるのは「敷金がいくら返ってくるのか」や「敷金はいつ返ってくるのか」ではないでしょうか? 本記事では、『敷金の返還はいつ?「時期・期間」』を中心に詳しく解説致します。「敷金の返還はいつされるのか …

元不動産屋行政書士が教える!敷金返還を実現させる虎の巻【絶対保存版】

本記事を見ていただいている方は、「賃貸物件からの退去を考えていて、敷金がいくら戻ってくるのかと心配になっている方」または「今現在、貸主・不動産会社から高額な現状回復費用を請求されて驚いている方」そのどちらかが思い当たるの …

自分で敷金返還訴訟(少額・通常訴訟)はできるのか?【不安に思っている方へ】

敷金返還請求をおこなう場合、まずは「内容証明郵便」での返還請求をおこない、それでも返還されない場合に、裁判(少額・通常訴訟)の提起を検討していくのがセオリーです。 POINT ※内容証明郵便ってなに?:詳しくはこちら👉内 …

【敷金返還請求】自分で内容証明郵便を作成したい方へ!【テンプレ付】

敷金返還で一番重要なのは「こちらの意思を貸主・不動産会社にしっかりと伝えること」というのは、なんども記事で書かせていただきました。 しかし、「直接面と向かって伝えるのが苦手な方」や「書面をどうやって作るのかが分からない方 …

内容証明郵便を受け取らない場合の法的効果と対処法【敷金返還請求】

「敷金精算金額に不満がある!納得できない!!」、そんな場合は、内容証明郵便を使用して敷金返還請求をしていくのがセオリーです。 POINT ※内容証明郵便ってなに?:詳しくはこちら👉内容証明郵便とは? しかし、内容証明郵便 …

精算書にサインしたら原状回復費用を必ず負担しないといけない?

最近、「退去立会い時に原状回復費用を計算した精算書にサインを求められる」というケースが多くなってきたようです。 貸主・不動産会社としては、立会い時にサインをもらいたい理由は二つあります。 ①:立合い時にサインをもらってお …

貸主?不動産会社?敷金返還請求の相手先はどっち?

敷金返還を請求したいけど、貸主と不動産会社どちらにに請求すべきか悩まれている方は多いのではないでしょうか? 契約相手は「貸主」ですが、敷金精算の窓口は「不動産会社」となっているケースが実務上はよくみられます。このような場 …

内容証明郵便の種類を詳しく解説【敷金返還請求時に役立つ知識】

内容証明郵便を送付する場合「内容証明郵便」と「電子内容証明郵便」の2種類の送付方法があります。 もちろん、内容証明郵便としての効力はどちらの“内容証明郵便”でも同じですが、作成・送付する際のルールが少し違います。 POI …

敷金返還・原状回復トラブル時に内容証明郵便は必要?

敷金返還請求をおこなう際に、「内容証明郵便」の送付をする機会は多くありますが、「敷金返還・原状回復トラブルを解決するために、内容証明郵便の送付は本当に必要なのか」と疑問に思ってらっしゃる方も多いのではないでしょうか? P …

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