不動産業界歴10年の行政書士が貴方の敷金返還請求をサポート。一般賃貸の敷金トラブルから店舗・事務所の保証金・原状回復トラブルまで全国対応致します。
知らないと損をする!? 敷金返還ブログ

タグ : 原状回復

元不動産屋行政書士が教える!敷金返還を実現させる虎の巻【絶対保存版】

本記事を見ていただいている方は、「賃貸物件からの退去を考えていて、敷金がいくら戻ってくるのかと心配になっている方」または「今現在、貸主・不動産会社から高額な現状回復費用を請求されて驚いている方」そのどちらかが思い当たるの …

経過年数(耐用年数)の計算方法を詳しく解説!!

適正な原状回復費用の算出には、“経過年数の考慮”という考え方を知る必要があります。経過年数とは、「物の価値は、年数の経過によって減少していく」という考え方のことです。 POINT ※経過年数ってなに?:詳しくはこちら👉経 …

賃貸住宅で家具転倒防止グッズを使用した際の原状回復に関して

まずは、熊本地震に被災された方に心からお見舞い申し上げます。 熊本地震発生から約1ヶ月経ちましたが、いまだ多くの方が避難所生活を送っているという報道は多く聞かれます。一歩ずつ、しかし着実に被災地が復興していっていただくこ …

退去時に借主が清掃をすべきかどうか【退去時清掃の目安について】

「特約が設定されていない」もしくは「特約が有効でない」場合、クリーニング費用は原則貸主負担になります。 しかし、原則貸主負担だからといって掃除をしないで退去してしまうと、思わぬ高額請求を受けてしまう可能性があります。まっ …

原状回復って新品に戻すこと?原状回復の考え方を詳しく解説!

退去時にトラブルが多い「原状回復」ですが、そもそもこの原状回復とはなんでしょう。 たとえば、入居時にクロスが新品だった場合、退去時もクロスは新品に戻さなくてはいけないのでしょうか?「大家さんから賃貸住宅を借りて入居してい …

入居時にチェックすべき個所と項目のポイント!!

これからの季節、引越しをする方が多くなります。 入居時は、荷解きや各種届出等で時間的に余裕がないことが多く、部屋のチェックが後回しになってしまいがちですが、部屋のチェックは必ず行うようにしましょう。 敷金トラブルの多くは …

原状回復費用負担を安くすませたい方へ!!【おススメの方法】

原状回復義務は貸主負担が原則ですが、借主に故意・過失、善管注意義務違反等がある場合は、借主もその部分に関して原状回復費用を負担することになります。 POINT ※原状回復義務は貸主負担が原則ってなに?:詳しくはこちら👉原 …

見えない箇所からの水漏れ!?誰に原状回復義務がある?

前回の記事で「水漏れが発生した場合の原状回復義務は原則借主にあり、そのリスク回避のために借家人賠償保険を利用するのがおススメ」という内容の記事を書きました。 しかし、水漏れが発生した場合でも、そもそも借主が原状回復義務を …

水漏れ発生!「誰が原状回復義務を負う?」その対処法!!

「お風呂の水をとめ忘れて水があふれてしまった!!」「洗濯機の排水栓が外れて水があふれてしまった!」「キッチンの排水溝にごみが溜まって水があふれてしまった!!」等々、賃貸物件を借りている中で水のトラブルは多くあります。 水 …

居住用賃貸と事業用賃貸(事務所・店舗用)の敷金精算の違いとは

居住用賃貸と事業用賃貸(事務所・店舗用)の敷金精算方法は大きく異なります。 居住用賃貸における敷金精算の場合は「消費者契約法」や「国土交通省のガイドライン」等によって、借主に手厚い保護がされているのに対し、事業用賃貸の借 …

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