退去時の立会い時に損傷に関してのサインをし、その後送られてきた原状回復の請求書が高額だった場合、一度サインしてしまった以上負担しなければいけないの?イメージ

退去立会い時に、敷金精算書(原状回復明細書・見積書等)へのサインを求められるケースがあります。しかし、その場でのサインは控え、一度精算書を持ち帰り後日回答するようにしたほうが無難です。

退去立会いという慣れない場面では精算内容等の考慮がうまくできない可能性があるからです。

とはいっても女性の方や若い方などは、貸主・不動産会社からのサインへの圧力に負けてしまい、その場でサインをしてしまうこともあるかもしれません。

本記事では『一度敷金精算書にサインをしてしまった場合でも、原状回復費用の支払いを拒否できるか』に関してご紹介します。

敷金精算書にサインしたとしても負担を拒否できる可能性はある

原則として精算書に一度サインした場合は、基本的にはその確認内容に基づき原状回復の負担額が決定されます。しかし精算内容が不当であれば、一度サインをしてしまっていたとしても負担を拒否できる可能性は高くなります。

精算内容が不当とは以下のようなケースが考えられます。

  • 本来は貸主負担であるはずの費用が請求された。(ルームクリーニング費用、畳の表替え費用等)
  • 一部、キズや汚れをつけてしまった箇所があるが、不当な範囲の補修費用を請求された。(クロスの一面だけのキズなのに、部屋全体の補修費用を請求された)
  • 経過年数が考慮されず、100%の負担を請求された。(タバコを吸っていたが、経過年数が考慮されていない)
  • 特約が無効なのに、ルームクリーニング費用を請求された。

※本来は貸主負担であるはずの費用について:詳しくはこちら👉原状回復って新品にすること?原状回復の正確な意味を解説!!

※不当なな範囲の補修費用について:詳しくはこちら👉クロスの一部にキズ!!壁全体のクロス張替が必要?【知ってると得する】

※経過年数ってなに?:詳しくはこちら👉経過年数とは?

※特約が無効なのにについて?:詳しくはこちら👉知っていると敷金返還に有利!!特約(原状回復・クリーニング特約)について!!

まとめ

不当な精算内容にたいしては、サインをしてしまっていても拒否できる可能性は十分にあると言えます。

しかし、敷金精算書へのサインは原状回復費用負担を決める上で重要なものです。安易なサインは避けるように十分に注意しましょう。

少しでも疑問に感じることなどがあれば、質問するなどして十分慎重に行うことが必要です。