c450d01347c958d6008963e9b48d044b_s敷金返還請求をおこなう場合で、内容証明郵便の送付を考えている方は多いでしょう。

※内容証明郵便ってなに?:詳しくはこちら👉内容証明郵便とは?

※内容証明郵便の作成・送付のルール:詳しくはこちら👉内容証明郵便の作成・送付方法とは?

しかし『敷金返還・原状回復トラブルを解決するために、内容証明郵便の送付は必要なのか』と疑問に思ってらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

本記事は『敷金返還・原状回復トラブル時に内容証明郵便は必要?』について詳しくご紹介致します。

話し合いでの解決がベスト

敷金返還・原状回復トラブルがおきてしまった場合、貸主・不動産会社との話し合いで解決できるのがベストです。

貸主、借主、互いの話し合いの中で妥協点を見つけ、敷金返還・原状回復トラブルが解決できれば、時間もお金も一番かからないからです。

そうはいっても現実は・・・

敷金返還・原状回復トラブルは話し合いで解決するのがベストなのは間違いありませんが、現実はなかなかそう上手くはいきません。

不動産業界は、借主のことを『素人』と下にみる傾向が強く残っているからです。

もちろん、すべての貸主や不動産会社が借主のことを”素人”とみている訳ではりませんが、国民生活センターへの敷金返還・原状回復トラブルの相談数をみれば、そういった傾向が残っているのは間違いないでしょう。

そういった一部の貸主・不動産会社に対して、法律や判例のことを主張したとしても、なかなか聞き入れてもらえないのが現実です。

そんな時こそ内容証明郵便を活用

『貸主・不動産会社が主張を受け入れてくれない』『そもそも貸主・不動産会社の主張しかいってこない』そんな時こそ内容証明郵便を活用して敷金返還請求を検討しましょう。

内容証明郵便は字のごとく郵便であり、自分の主張を文章で届けます。これは意外と重要なことで、自分の主張を冷静にまとめたうえで相手に届けることができます。

どうしても話し合いだと『伝えたいことが上手くいえなかった』『感情的になって伝えてしまい、余計関係が悪化した』ということがでてきてしまいます。

交渉が得意な方でも、敷金返還・原状回復トラブルという慣れない分野では、上手く交渉ができない可能性も十分考えられますし、そもそも交渉が苦手な方も多いでしょう。

そんな時、内容証明郵便は自分の主張を冷静にまとめたうえで相手に届ける方法として有効です。また、内容証明郵便を送付した方が、こちらの本気度が伝わりやすいメリットもあります。

敷金返還・原状回復トラブルで内容証明郵便送付は必須?

話し合いが決裂してしまった場合に『内容証明郵便送付は必ず必要ですか?』というご相談を受けることがあります。

もちろん、内容証明郵便の送付は必須ではありません。話し合いが決裂した段階で少額訴訟を提起することも可能です。

※少額訴訟ってなに?:詳しくはこちら👉少額訴訟とは?

しかし、弁護士・司法書士の先生にすべてを任せる場合を除いて、内容証明郵便の送付をすることをおススメします。

なぜなら、裁判官という第三者がいるとはいえ、少額訴訟も話し合いでの解決を目指す制度だからです。むしろ、訴訟だからこそ自分の主張を上手くまとめて話さなければなりません。

その点、内容証明郵便を送付していれば、少額訴訟の添付書類として内容証明郵便を裁判所に提出することが可能です。自分の主張をまとめた内容証明郵便があれば、裁判官も借主の方の主張を整理しやすくなり、裁判中に一から事情を話すといった手間も省けることになります。

最終的に少額訴訟での解決を目指そうと考えている方も、ぜひ内容証明郵便送付の検討をおススメします。

まとめ

内容証明郵便は、敷金返還・原状回復トラブル解決を目指すための有用なツールであることは間違いありません。

確かに、内容証明郵便を送付するのにお金は掛かります。しかし、自分で作成・送付までしてしまえば3,000円前後で済んでしまうものです。

内容証明郵便を送付した場合、自分の主張を冷静にまとめて相手に届けるという以外に、何よりこちらの本気度が伝わります。内容証明郵便を送付するということは『最後通知』『宣戦布告』という意味合いがあるからです。

内容証明郵便を送付しただけで『あっさり貸主・不動産会社が折れてきた』ということは珍しいことではありません。

敷金返還・原状回復トラブル解決のための最初のステップとして、内容証明郵便の送付を検討してみてはいかがでしょう。

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