不動産業界歴10年の行政書士による敷金返還請求。一般賃貸の敷金トラブルから店舗・事務所の保証金・原状回復トラブルまで全国対応致します。

用法違反とは?

用法違反とは?イメージ

用法違反とは、契約によって定めた目的物の用法(使い方)に違反することをいいます。

たとえば、居住用で借りたのに事務所や店舗として使用した場合や駐車場として使用するつもりで借りた土地に建物を建ててしまった場合等が該当します。

原状回復の場面での用法違反

原状回復の場面での用法違反としては、「契約でタバコの喫煙が禁止されているのに喫煙してしまった場合」や「ペットの飼育が禁止されているのに飼育してしまった場合」が考えられます。

敷金精算において賃借人の負担上限は「預けている敷金額まで」となるのが原則ですが、用法違反に該当する場合は、預けている敷金以上の負担が発生する可能性があるため、注意が必要です。

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