不動産業界歴10年の行政書士による敷金返還請求。一般賃貸の敷金トラブルから店舗・事務所の保証金・原状回復トラブルまで全国対応致します。

敷金(保証金)とは?

敷金・保証金とは?イメージ

敷金(保証金)とは、貸主に対して、

  • 家賃を滞納してしまった場合
  • 借主の故意・過失、善管注意義務違反、通常使用の範囲を超えて破損・汚損させた場合

上記のような場合に、貸主に対して損害を補償する目的で、賃貸物件入居時に預け入れるための金銭になります。

※借主の故意・過失、善管注意義務違反、通常使用の範囲を超えて破損・汚損させて場合ってなに?:詳しくはこちら👉故意・過失、善管注意義務違反、通常使用の範囲を超えた損耗・毀損とは?

預け入れるために金銭ですから、イコール”担保”としての金銭ともいえます。

担保である以上、普通に住んでいる、つまり『家賃の滞納が無い』もしくは『故意・過失・善管注意義務違反、通常使用の範囲を超えて破損、汚損させた箇所が無い』場合は、敷金(保証金)は全額返還が原則です。

【相談無料】お気軽にご相談ください TEL 045-353-8523 【受付け】9:00 - 20:00(年中無休)

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