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知らないと損をする!? 敷金返還ブログ

月別アーカイブ: 2016年5月

内容証明郵便を受け取らない場合の法的効果と対処法【敷金返還請求】

「敷金精算金額に不満がある!納得できない!!」、そんな場合は、内容証明郵便を使用して敷金返還請求をしていくのがセオリーです。 POINT ※内容証明郵便ってなに?:詳しくはこちら👉内容証明郵便とは? しかし、内容証明郵便 …

賃貸住宅で家具転倒防止グッズを使用した際の原状回復に関して

まずは、熊本地震に被災された方に心からお見舞い申し上げます。 熊本地震発生から約1ヶ月経ちましたが、いまだ多くの方が避難所生活を送っているという報道は多く聞かれます。一歩ずつ、しかし着実に被災地が復興していっていただくこ …

精算書にサインしたら原状回復費用を必ず負担しないといけない?

最近、「退去立会い時に原状回復費用を計算した精算書にサインを求められる」というケースが多くなってきたようです。 貸主・不動産会社としては、立会い時にサインをもらいたい理由は二つあります。 ①:立合い時にサインをもらってお …

退去時に借主が清掃をすべきかどうか【退去時清掃の目安について】

「特約が設定されていない」もしくは「特約が有効でない」場合、クリーニング費用は原則貸主負担になります。 しかし、原則貸主負担だからといって掃除をしないで退去してしまうと、思わぬ高額請求を受けてしまう可能性があります。まっ …

原状回復って新品に戻すこと?原状回復の考え方を詳しく解説!

退去時にトラブルが多い「原状回復」ですが、そもそもこの原状回復とはなんでしょう。 たとえば、入居時にクロスが新品だった場合、退去時もクロスは新品に戻さなくてはいけないのでしょうか?「大家さんから賃貸住宅を借りて入居してい …

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